廉租房主要分三档，看面积和租金定等级。一档面积小租金低，比如30平米月租800元；二档面积大点租金稍高，50平米月租1200元；三档面积最大租金也最高，70平米月租不超过2000元。申请条件也分档，收入越低档位越低，比如月收入低于当地平均工资60%的一档，能租到最便宜的一档房。

为啥分三档？因为国家规定要照顾不同困难群体。住建部2020年文件说，廉租房要覆盖收入低于当地中等收入线50%到70%的人群。比如北京大前年数据，月收入低于1.2万（中等线1.8万）的占申请者65%，所以分三档才能精准匹配需求。三档月租不超2000元，是按当地租金市场价70%定的，比如上海同类房市场价约3000元，70%就是2100元，四舍五入成2000元。但实际操作中，有的城市会按季度调整租金，比如深圳前年7月刚把三档租金从1900涨到2100，但涨幅不超过5%。分档的好处是，既保证最困难的人住得起小户型，又给稍好一点的家庭留大户型，避免资源浪费。