康泰家园价格确实低啊，可能跟回迁房有关。回迁房通常是给拆迁户补偿的，开发商拿地便宜，成本摊到更多家庭，自然价格低。比如隔壁小区新房每平米两万五，康泰家园才一万八，差了六千多。

因为回迁房政策让开发商节省了成本，每平米比周边低两三千块。给的补偿款大概占房价三成，开发商拿地价就省了六千到八千。比如去年某区回迁房均价八千八，周边新房九千五，差价六百七。开发周期也短了半年，人工和材料费省了十几万每栋楼。另外回迁房不交土地出让金，这部分每平米省四千多。所以综合下来，康泰家园价格才比市场价低四成到五成。模拟效果：那个康泰家园确实便宜啊可能跟回迁有关吧因为回迁房政策开发商节省了成本每平米比周边低两三千块所以价格实惠。