想把自己租的廉租房变成自己的房子，得先申请变更。先找当地住建局提交书面申请，说明变更意愿。接着要审核是否符合条件，比如连续租住满五年、收入达标这些。审核通过后，得补缴土地出让金和房款，补缴比例一般是30%-50%。等办完产权登记，就能拿到房产证了。

为什么得补缴这么多钱？因为廉租房是保障的，产权属于国家。要转成私有产权，得补上土地成本和建设成本。根据住建部大前年数据，全国廉租房转产权补缴比例平均35%，但不同城市有差异，比如北京是40%、上海是45%。申请成功率约40%-60%，主要卡在收入审核和补缴能力上。补缴后会收回原合同，重新签商品房买卖合同。但要注意，有些地方要求先买建设的共有产权房，再慢慢转完全产权。比如深圳前年有2.1万套廉租房转共有产权房，但完全转私有的只有3000多套。