最近廊坊房价突然涨了很多倍，主要是政策调整和市场供需变化。放松了限购政策，让更多人能买房。然后开发商发现房子卖得快，就不断涨价。接着很多外地人来看房，本地人也在抢购，导致房源紧张。二手房价格也跟着涨，现在买新房不如买二手房。

因为廊坊是京津冀的重要节点城市，前年5月土地拍卖价涨了40%，带动新房价格每平涨了1万2。二手房挂牌价从1万8涨到2万5，成交周期从3个月缩短到1个月。开发商拿地成本涨了，只能转嫁到房价里。同时北京外溢需求明显，前年上半年廊坊新增购房者为北京人占比达35%。政策放水和需求爆发叠加，房价自然猛涨。比如某楼盘3月均价1万5，到6月直接涨到2万2，中间三个月涨了47%。这种情况下，不涨才怪呢。