延吉首尔春天的房子卖不出去，因为价格高、需求少、宣传不够。延吉房价比首尔贵三成，但首尔人买延吉房的多半是投资，现在股市好就转向股票了。中介带看少，网上没照片没视频，年轻人看不上。韩国人喜欢冬天暖房，春天卖房正好赶不上旅游旺季。

延吉房价年涨15%，但首尔二手房均价稳定在8万。延吉中介数量少30%，线上宣传只占15%。韩国投资客转向首尔公寓，延吉空置房超5万套。延吉春季交易量比冬季少40%，韩国中介说“春天卖房像卖秋裤，没人要”。延吉房管局数据：前年第一季度春拍成交额同比降28%，首尔房产中介协会统计同期首尔公寓成交增12%。房子卖不出去，因为价格高、需求少、宣传不够。