建业一号城邦属于祭城社区，郑州的楼盘分很多区，这个在龙子湖街道。周边有郑州大学、河南省图书馆，地铁5号线也经过。开发商是建业集团，2016年开盘到现在涨了四成多。

为什么这么讲呢？郑州大学在旁边，河南省图书馆也近，地铁5号线有站，这些加起来让房价涨了30%左右。祭城社区人口五万多，但商业配套还在发展中，像大型超市得去龙子湖或者祭城老街。郑州自然资源局大前年规划里写明，建业一号城邦属于龙子湖街道管辖范围，土地性质是住宅兼容商业。开发商拿地价每平两万八，现在二手房卖到五万二，差价主要来自地铁和学校辐射。不过要注意，社区里只有建业自己的学校，其他医院得去三甲医院那边，开车得二十分钟。