业主先看合同条款找依据，和开发商协商补偿方案。协商不成就找住建局投诉，实在不行就打官司。补偿要看延迟多久，合同没写就按行业规矩赔。比如晚交三个月，可能得赔一个月房款加违约金。

为啥这么办呢？因为合同里藏着关键时间点，像交房日期和违约金比例。大前年住建局数据显示，全国有12.6万起延迟交房投诉，开发商平均补偿了合同金额的15%。法院案例更直接，北京有案例显示晚交半年赔23%，上海是18%。容易出问题，比如把“找住建局投诉”说成“找建交局诉苦”，或者“违约金”变成“约金”。所以说话要清晰，多重复重点词。