这个小区位置在廊坊主城区边上，离高速口就两公里，开车去北京天安门大约半小时。周边有大型商超和三个小学，但房价比周边老小区贵个一千多块。现在二手房挂出来多，但成交量不算高，最近半年只成交了87套。小区里楼间距挺近的，夏天蚊子多，物业费收得高，每平米每月4块8。整体来说适合刚工作的人过渡，但投资的话得考虑周边新盘竞争。

为什么这么讲呢？先说位置，廊坊主城区扩张到北边，首府小区正好卡在新区和旧区中间，既沾了新区规划的红利，又不用承担旧区改造的动荡。但数据上前年1-6月成交数据显示，周边新盘均价5800，它卖6200，溢价40块每平，说明开发商有一定品牌溢价。不过用户评价里提到的问题挺多，比如物业处理投诉慢，去年有次电梯维修拖了半个月。再看看楼间距，28栋楼排成两排，最窄处才18米，比国家标准少2米，所以夏天闷热。物业费收得高，但对比周边小区，比如东盛花园4块2，它多收0块6，主要为了搞智能门禁和绿化。成交量低是因为周边有万科、华夏幸福两个新盘在抢客，这两个盘前年上半年分别加了三次价，把首府小区的二手房压得没人要。不过商超和学校配套确实好，周边有奥莱和万达广场，三个小学里两个是重点，这点是硬伤。总体说适合自住，投资的话要看未来有没有地铁规划，现在规划里还差三年落地。