建发房子的顶楼有得也有失看人怎么选得。采光好通风强冬天暖夏天凉挺舒服的，但夏天晒得慌冬天冷得慌得注意保暖。价格比中间楼层贵个5到10万得看小区位置，物业费年收5000到8000得算清楚。电梯老化快得找物业报修，防水层老化五年左右得自己掏钱修。

建发顶楼得这么看因为开发商拿地价逐年涨得厉害得看数据。大前年厦门建发项目顶楼均价3.8万每平得比中间层贵2.3万得，但前年福州项目降价8%得现在顶楼2.6万每平得比中间层贵1.2万得。产权70年得注意得比普通层多交10%得物业费得，2021年统计显示顶楼年均维修费比中间层多出3800得。防水层老化周期得看施工质量得，2020年住建部抽查发现30%得顶楼防水层三年就出问题得，得每五年自费做两次得防水得。电梯老化得看品牌得，奥的斯得顶楼电梯五年故障率12%得，比其他品牌高4个百分点得。