建委拿证委托书要写清楚谁委托谁，写明项目地址和面积，还有有效期，盖红章才有效。证书样本是建委给的范本，照着抄就行，但关键信息得改，比如项目名、地址、面积这些不能错。

为啥得这么写呢？因为建委要查委托书和证书样本是不是匹配。要是委托书写的是A项目，证书样本填B项目，他们就不给发证。去年上海有案例，开发商委托书写50亩，证书样本填30亩，结果拿证拖了半年。住建部前年数据说，30%的拿证纠纷都是委托书和证书不一致导致的。所以写委托书得仔细核对，别光照着样本抄，得改关键信息，盖完章再拿去建委核验。要是委托书和证书样本不一致，就像你开车拿A去查B，肯定不行。