建投十号院贵就因为它位置好，在市中心，周围有地铁和商场，开发商是大公司，房子质量高，还有稀缺资源，比如学区。周边小区均价每平两万八，比十号院低五千多，开发商拿地成本就占六千每平，加上装修和税费，成本就到一万二了。

建投十号院位置实在好，周边三公里内就三个地铁站，像2号线和5号线都经过，通勤时间比别的小区少一半。开发商是建投集团，他们拿地时出价高，光土地成本就比周边高两成。比如东三环那块地，拍卖时起拍价八千万，建投直接出到一亿五，拿下了。房子本身用的都是进口材料，比如地暖和中央空调，装修成本就比普通小区高三千每平。再加上学区，对口的是人大附中分校，去年中考平均分比全市高二十分，家长抢着买。周边小区均价两万八比十号院低五千多，开发商拿地成本就占六千每平，加上装修和税费，成本就到一万二了。十号院现在卖两万五，比成本价还高三千多，主要是供不应求，去年开盘三天就卖完，现在二手房价格都涨到两万七了。