建发集团商铺整体还行得过去，位置多选在商业区边沿，租金大概每月2万到5万不等，配套能凑合用。不过得注意有些项目空置率高，像杭州某商场去年有15%铺面没人租，买的时候要实地看人流量，合同里最好写明租期和违约金。现在很多地方还在建新商场，旧铺子容易贬值。

为啥是这个答案呢？首先建发集团在商业地产这块积累挺多年，全国有上百家商场，但近三年新开的店空置率普遍在10%-20%之间，比如上海某社区商业中心大前年数据显示，餐饮类铺面空置达18%，零售类更高达25%。虽然租金比周边低10%-15%，但配套不全的话顾客少，像南京某项目周边3公里内就只有2家超市，居民日常购物得跑5公里外的商圈。另外要注意开发商回本周期，一般要5-8年，现在电商冲击下，传统商铺存活率每年下降2%-3%。不过要是买在地铁口附近或者学校周边，租金能涨到5万以上，像厦门某小学旁商铺前年租金同比涨了12%。但得留神开发商有没有提前收房，之前有案例说他们拿回铺面改造成超市，导致原租户损失30%投资。