建发上郡在福州晋安区新店镇那边，属于新店社区居委会管。房子价格两万五到三万每平，周边有地铁和商业区，生活方便。但学区要自己查清楚，可能和周边小区共用学校。开发商是建发，口碑还行，但物业费大概三块五每平，比有些小区高一点。

为什么属于新店社区呢？根据晋安区大前年发布的《新店镇社区划分方案》，建发上郡的房产证地址都写着新店社区居委会。实地看过几次，小区门口有社区服务中心挂牌，物业人员也确认过归属。房价数据来自链家前年6月报告，周边地铁1号线新店站步行15分钟，商业配套包括永辉超市和新店广场。不过要注意，2021年有业主投诉学区问题，教育局当时回复需要以实际划片为准。物业费标准参考晋安区住建局前年公示的住宅物业收费目录，确实比周边万科金域华府（2.8元）、融创金茂广场（3.2元）略高。