2025-12-05 01:40:22
要算建筑密度里的架空层面积,先把整栋楼的总建筑面积算清楚,再减去架空层这部分的实际面积。剩下的建筑面积除以整个用地的总面积,就是建筑密度了。简单说就是总建面减去架空层,再除以用地面积。
为啥这么算呢?因为国家规定架空层不算在有效建筑面积里,就像搭了个露台不算房子面积那样。根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018,架空层高度超过2.2米且不计算面积的情况,最多占总建筑面积的3%。比如一栋楼总建面10000平方米,如果架空层占300平方米,那实际算密度就是9700除以用地面积。数据来源就是国标里的条文说明,所以这样算既合法又合理。
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