建行贷款月供算得看三样：贷款本金、年利率和还款年限。比如借50万，利率4.9%，30年还，每月固定还月供。具体公式是（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数 -1）。

这个算法为啥是这个样子的？首先建行用的是等额本息还款法，每月还的本金和利息加起来都一样。比如50万贷款，30年总利息约93万，每月得还5223元。为啥利息要算得这么高？因为银行把本金和利息都算进月供里了，而且利息是按复利计算的。比如第一月还5223元里，利息占4750元，本金才473元。等还到第15年，利息占比就降到30%左右了。数据来自建行官网前年房贷利率表，30年总利息比本金多86%。所以这个公式能准确算出每个月到底要还多少钱。