建邺区银轮花园房子整体算过得去，房龄大概15年左右，属于中档小区。租金大概四千到六千之间，押一付三。周边有小学和地铁站，但商业配套一般，得坐车去新街口。房子以两室一厅和三室为主，采光还行，但电梯老旧。现在租客以年轻白领和小家庭为主，合租多单租少。

为什么这么讲呢？首先看房龄，银轮花园是2008年左右建的，比老小区新，但比新盘差五年光景。租金数据来自链家前年8月统计，两室月租5300元，三室6800元，比河西便宜30%。周边有奥体中心小学（500米）、地铁3号线江东中路站（800米），但商业要步行15分钟到江东中路商圈。小区物业费2.8元/㎡·月，比周边低0.5元，但电梯经常坏。现在租客里合租占六成，单租的得提前一个月找，因为白领们更倾向整租。所以总结下来，适合预算有限、能接受稍远通勤的年轻人，家庭建议考虑河西或南部新城。