现在开单身公寓挺有希望的，现在年轻人单身的多，住得远上班近的不少，合租又麻烦，自己租单间又贵。城市越大需求越大，像北京上海那些地方，单身人口超过30%，租金每年涨5%-8%，还有补贴和税收优惠。

为啥前景好呢？首先单身人口在涨，前年国家卫健委说超过2.4亿人，占人口35%以上，这些人都得住房子。现在很多年轻人不婚不育，更愿意花钱买好环境，比如独立卫浴、智能门锁这些。然后看租金回报率，像杭州、成都这些二线城市，单身公寓月租2000-4000的，空置率不到10%，平均租期8-12个月。再就是政策支持，很多城市给符合条件的小微企业主免2年租金，还有水电费补贴。不过得注意选址，得挑地铁口附近或年轻员工集中的园区，别在老城区开，那边租金低但租客流动性大。要差异化竞争，不能只卖房子，得配快递柜、洗衣房、健身房这些增值服务，现在年轻人就爱这些。