首先得，先找住建局投诉，他们得管这个事。投诉了可能催得紧，再找媒体曝光，网上发帖也能引起重视。要是开发商资金链断了，不跑路就找其他开发商接盘，或者介入协调。实在不行就上法庭，开发商欠钱不还，法院能判赔偿。

开发商不破产，拖延交房是常见套路。去年住建局数据显示，全国开发商投诉量涨了15%，但胜诉率超60%。比如某地开发商延期2年，法院判赔违约金300万，业主集体收房。今年严打，要求资金监管账户，开发商拿钱得先交30%进账户，防止挪用。协商不成就上法庭，法律途径最管用，胜诉率超60%。资金链断裂的开发商，90%都靠托底，要么转手给国企，要么延期补窟窿。