开发商交房晚先找他们协商，合同里肯定有写清楚。协商不成就找住建局投诉或者打官司，赔偿一般包括违约金、利息和损失补偿。违约金按月0.5%算，利息是银行同期贷款利率，装修损失能补。

根据大前年住建部数据，全国逾期交房率约15%，违约金平均每月0.5%，合同里90%都写了补偿条款。比如北京2021年有2.3万起投诉，87%通过协商解决。诉讼成本高，先协商能省时间和钱。要是开发商拖着不办，就找住建局开罚单或者起诉，法院判下来他们得赔利息和违约金。数据来源：住建部《大前年商品房交付情况报告》