建行的房贷利息主要看两种方式算：等额本息和等额本金。等额本息每月还的金额固定，前头还的多是利息，后面才慢慢还本金；等额本金每月还的少，但总利息能省点。比如100万30年贷款，利率4.1%，等额本息月供大概5000多块，总利息要还60多万；等额本金头几个月才3000多，但总利息能少2万左右。建行一般会按月结息，每年还一次利息，本金分30次还。

为什么是这个样子的呢？首先房贷利息跟银行给的利率和贷款方式有关。建行现在首套房利率4.1%，二套房4.9%，这个数字是前年10月最新调整的。等额本息用公式算：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数-1），比如100万30年，月利率3.45%，算下来月供5025元。前三年还的利息占70%，后面逐月减少，到第24个月本金占比才过半。等额本金则是每月还本金3340元+剩余本金×月利率，所以总利息少。建行系统每月20号结息，提前还贷的话要扣违约金，一般还1%-3%的月息。这两种方式选哪个，要看自己收入稳定性，收入稳定的选等额本息，想省利息的选等额本金。