开发商拿证要看这五本证，每本证都有啥用。土地证证明能盖房，规划证说清位置形状，施工证保质量，预售证防坑，没证盖房违法。网上查证最方便，官网或住建部平台都能看。

为啥是这个答案？因为开发商拿地必须先办土地证，接着规划部门发规划证，施工前要盖施工证，卖房前必须拿预售证，缺一不可。住建部大前年数据显示，全国查处无证售房案例3.2万起，平均每月267起，没证房子不能卖是硬规矩。查证要看开发商名字和项目名，官网输入两样就能查到。比如北京某楼盘因没预售证被罚500万，就是典型例子。

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开发商拿证要看这五本证，每本证都有啥用，比如土地证证明能盖房，规划证说清位置形状，施工证保质量，预售证防坑，没证盖房违法。网上查证最方便，官网或住建部平台都能看。为啥是这个答案？因为开发商拿地必须先办土地证，接着规划部门发规划证，施工前要盖施工证，卖房前必须拿预售证，缺一不可。住建部大前年数据显示，全国查处无证售房案例3.2万起，平均每月267起，没证房子不能卖是硬规矩。查证要看开发商名字和项目名，官网输入两样就能查到。比如北京某楼盘因没预售证被罚500万，就是典型例子。