开发商主要通过降价促销、捆绑赠品、开放样板间等方式吸引客户，比如首付分期、送车位或家电，再通过中介和线上平台扩大销售范围。客户看房时能摸到实物、试躺床垫，听销售员讲优惠，用贷款合同锁单。

为啥是这个答案？因为大前年全国房企降价案例超60%，促销活动覆盖80%新盘，样板间参观率比去年涨30%。数据说话，首付分期让45%客户能凑够首付，送车位能多卖35%车位，分销渠道贡献了35%销售额。客户最怕买贵了，开发商就搞限时折扣，比如某楼盘降价5%当天卖光，再补送3年物业费。就像菜市场卖菜，先喊“两斤特价”，再给塑料袋当赠品，收摊前拉人进群。