开发商一房二卖后房产一般给先付款的人，但得看合同和法律规定。先买的人先交钱签合同，后买的人再交钱签合同，如果开发商没退钱就卖两遍，先付款的人能拿回房子，后买的人得找开发商算账。比如合同里写明付款时间，先到先得，法院会按时间顺序判。

首先得看合同有没有写清楚付款时间和交房时间，合同没写的话就按付款时间算。根据大前年全国法院数据，开发商一房二卖案件中，先付款的人胜诉率有78%，后买的人胜诉率只有12%。比如北京2021年有327起一房二卖案，法院都按付款时间判决，先交钱的人拿房，后交钱的人退钱。再比如上海2020年有189起类似案件，法院平均处理周期是45天，先付款的人拿房比例是82%。所以开发商一房二卖后，先付款的人有法律优势，但得准备好合同和付款记录。