开产权证明要带房产证身份证去社区或派出所填表格工作人员审核通过拿证了。要是房子是自己的不用交税钱，但特殊情况比如买卖或继承要交。开证明本身不交税，交税是买卖时的事。

为啥这么回事呢？根据税务局前年规定，开产权证明只是确认权属，不涉及税费。但买卖房子时满两年免增值税，满五唯一免个税，非普通住宅按差额5.3%交。比如100万房子满两年卖，交5.3万税；继承房子给子女可能交3%契税。开证明就像办身份证，本身不花钱，但后续交易要交钱。要是房子是自己的，平时开证明不用交税，但买卖或过户时得按规矩交税。税务局官网写着"不动产权证办理免征增值税"，但买卖时另当别论。比如去年北京李阿姨开证明没交税，卖房时交了4.2万增值税，这就是区别。