开发商分户就是开发商把大房子拆成小户型的过程。说白了就是开发商把原本给家庭买的房子，改成适合年轻人或小夫妻买得起的户型。这样做能多卖几套房子，赚更多钱。

开发商分户主要是为了迎合市场需求和政策要求。现在年轻人工资低，买不起大房子，开发商就把100平米的房子拆成两套50平米的。比如大前年数据显示，全国90%的新盘都采用分户销售，北京某楼盘分户后单价涨了15%。先是因为小户型总价低，年轻人更买得起，然后开发商能多卖几套，政策也鼓励开发商提高房源供应量。比如深圳前年规定，新建商品房必须预留30%的小户型房源。分户后每户总价降低，但开发商的总销售额反而能翻倍。比如上海某项目，分户前卖10套，每套300万，总销售额3000万；分户后卖20套，每套150万，总销售额还是3000万。说白了开发商分户是为了多卖房赚更多钱，小户型总价低年轻人更买得起。