售楼总部怎么样得看位置、价格、配套和口碑。位置好的在市中心或地铁口，客户流量大，但价格高；位置偏的虽然便宜，但没人气。价格方面要看周边房价，比周边低个三成就挺划算。配套要看有没有学校医院超市，这些配套全了住着才舒服。得看开发商口碑，大开发商售后有保障，小开发商容易跑路。

先说位置啊，位置好的售楼部客户多，但价格高得吓人。比如北京国贸那块，均价六万八，但地铁口就那么几个，买的人多卖得快。位置偏的比如通州台湖，均价三万五，但周边没学校医院，二手房都卖不过去。价格方面得对比周边，比如上海浦东的楼盘，比周边低两成就有人抢，但低太多可能有问题。配套要看具体位置，比如广州天河的楼盘，自带三甲医院和重点学校，房价比周边高两成还能卖光。开发商口碑要看有没有烂尾，比如恒大之前全国停工，现在买的人就少。数据上，前年全国售楼部去化率平均65%，位置好的能到85%，位置偏的只有40%。配套全的楼盘复购率比配套少的高出30%。价格虚高的楼盘滞销率比合理价位的要高两倍。