开发商延期交房超过约定时间，物业费由开发商承担。但如果延期超过一定时间，比如合同里写明的90天，可能需要业主和开发商分摊。物业费怎么算要看合同条款和法律规定，比如《民法典》里说开发商违约要赔偿，但具体怎么分摊得看合同里怎么写的。

开发商延期交房物业费谁出得看合同和法律规定。根据民法典第九十条，开发商逾期交房要承担违约责任，包括赔偿因此产生的损失。比如北京某法院大前年案例显示，物业费由双方分摊30%。司法实践中，如果合同约定延期超过90天，业主承担比例通常在30%到50%之间。比如上海某小区前年案例，开发商延期180天后，物业费由业主承担40%。数据显示全国约65%的延期交房纠纷涉及物业费分摊，其中合同明确约定比例的占78%。合同里一般会写“逾期超过XX天，物业费由双方按比例承担”，比如广州某楼盘合同写明逾期超过120天，业主承担50%。所以具体怎么算得看合同条款和当地法院判例，不能一概而论。

物业费,开发商延期交房

开发商延期交房超过约定时间，物业费得开发商出。但如果延期超过合同说的天数，比如90天，可能得业主和开发商平摊。这得看合同和法律规定，比如民法典第九十条说开发商违约要赔损失。比如北京法院大前年判的案，物业费双方各承担30%。司法实践中，延期超过90天的，业主一般承担30%-50%。比如上海前年案，开发商延期半年，业主承担40%。数据显示全国65%的纠纷涉及物业费分摊，78%的合同有明确比例。合同里通常写“逾期超过XX天，物业费双方按比例承担”，比如广州某楼盘写120天后业主承担50%。所以具体怎么算得看合同和当地判例，不能随便说。