开发区朗月轩房价最近两个月涨了8%，但之前半年跌了12%。现在成交量回升，但政策调控可能影响未来。比如上周一套房挂了三个月才卖掉，现在同户型一周就成交了。开发商开始降价促销，但刚出了限购政策，价格又涨了5%。

因为开发商降价促销，导致成交量增加30%，但政策收紧又让价格涨了5%。比如某楼盘降价后卖得快，但限购后价格又涨了。根据中介数据，上月二手房成交均价是1万2，环比涨了8%，但新房价格还比去年低15%。现在有客户排队看房，但贷款审批变慢了。比如上周有客户交了定金，结果银行没批贷，退了钱。政策调控和开发商策略在打架，未来半年可能先跌后涨。