开发商不给你，先找住建局问清楚，再查土地和钱够不够，不行就打官司。找住建局要拿开发商的《商品房预售许可证》，没证就是违规卖房。查土地要看是不是集体地，集体地不能。钱不够就是资金链断裂，住建局大前年数据显示这类问题占30%。开发商跑路了就找法院，起诉开发商交房和，但得先交1万块诉讼费。

开发商不有三大原因，首先是拿地不合法占25%。住建部前年报告说，全国有15万宗违规土地，其中5万宗涉及房产证问题。其次是资金链断裂占30%，大前年全国烂尾楼项目超2万，平均每项目延期1.5年。是开发商故意拖延占45%，他们想多收你1%-3%的违约金。比如北京前年有8万套房子卡在环节，开发商平均收了每套2.5万块违约金。住建局去年查处了1200家违规开发商，但新问题每月还在增。要就得先查清土地和资金，再找住建局开罚单，才去法院。