秀丽花园别墅在开发区算不错的小区，位置靠东边靠近公园，周边有超市药店和公交站。房子是独栋或联排，面积200多平，总价大概六百多万，首付下来月供两万左右。物业费两块五每平，绿化做得还可以，晚上散步的人挺多。

为什么这么讲呢？因为看网站数据，开发区别墅均价八万左右，而秀丽花园六万就卖掉了，确实比周边低两万每平。比如隔壁梧桐湾别墅去年成交价七万五，现在同户型要七万八。位置方面，小区离地铁口两站路，坐公交要二十分钟，不过附近有新开的学校，明年九月能入学。物业费比其他小区低三毛，但安保巡逻少，比如上周有业主反映晚上十点后没保安。房价低是因为开发商资金链问题，去年差点烂尾，后来找来本地企业接盘才保住项目。