开发商网签就是签完合同后，双方把合同交给住建局指定的平台，平台审核后备案，开发商和购房者各拿一份备案合同。首先开发商和购房者签完字，然后合同要交到管 housing 的部门，接着平台检查合同信息，审核通过就给回合同。整个过程大概需要3到5个工作日，现在很多地方都可以线上提交材料了。

为什么要这样搞？因为以前没网签，有人偷偷卖同一套房，现在网签后查得到，纠纷少了。比如大前年住建部说，网签后合同纠纷减少30%，履约率提高15%。比如有个小区之前有套房子被卖了两回，网签后系统马上发现重复签约，开发商就被约谈了。现在全国90%以上的新房都强制网签，老房子买卖也越来越多用网签了。用这个办法管得严了，开发商不敢随便乱卖，购房者买得也踏实。