开发商拖着不办结算，先别急得团团转。先找住建局投诉，他们处理得快；要是没结果，直接上法院起诉，民法典第807条写得明明白白。协商不成就录音录像，留证据才管用。

为啥这么办？住建局去年投诉量涨了30%，处理周期从60天缩到45天，但开发商拖延超三个月的占投诉量25%。法院数据更扎心，工程款纠纷案去年增25%，胜诉率超60%，但执行到位率才45%。为啥？证据不全就输一半，比如王老板去年起诉，光凭聊天记录就输掉三成赔偿。所以先留证据再动手，调解成功率60%，比打官司省一半时间。提醒，拖到两年以上就上最高法院，他们专门管这类老赖。