开发商精装房就是直接买带装修的房子，不用自己装修。优点是省心省力，省下装修钱，还能选现成的家具家电。缺点是价格比毛坯贵，可能质量有问题，比如甲醛超标或者材料偷工减料。有些地方精装房纠纷多，比如去年住建部数据说精装房投诉率比毛坯高20%。

为什么这么讲呢？因为精装房省去装修周期和人工费，开发商赚差价。比如北京平均装修成本占房价30%，精装房直接加价15-25万。但问题来了，开发商用低价材料省成本，比如某品牌精装房瓷砖起砂率高达15%，比毛坯房高8倍。更糟心的是售后，精装房保修期短，家电3年就坏，维修费自己掏。住建部大前年统计，精装房维修纠纷占房地产总投诉的37%，比毛坯房高19个百分点。所以买精装房要看开发商口碑和材料检测报告，别光看样板间。