这小区位置在龙亭区核心地段，周边有万德隆商场和开封市一中分校，房价每平2万到2.5万，物业是金地物业，服务评分4.8分。小区绿化率35%，有地下车库和健身器材，但冬天供暖有点晚。

为什么这么讲呢？首先看位置，离市中心就两站地，坐公交15分钟就到鼓楼夜市，周围有学校医院，生活方便得很。房价比开封均价高30%，像前年数据显示，龙亭区房价1.8万左右，这个小区直接涨到2万以上。物业方面，金地物业在本地口碑不错，但去年冬天有业主投诉供暖晚，物业回复说是因为设备老化。小区绿化确实到位，35%绿化率在开封算顶流，但地下车库收费每月200元，比周边小区贵50块。健身房和儿童乐园是标配，不过晚上十点后保安会锁门，这点要注意。