开源房屋中介就是大家自己管房子信息，不用交钱给平台。他们自己上传房源，别人看房也不收钱，这样大家都能省点钱。比如租房子的话，房东直接在网站发信息，租客自己联系，中间不经过中介赚差价。买房子的话，买卖双方直接谈，中介最多收个辛苦费。不过得自己花时间维护信息，像房源照片、价格这些得自己更新，不像传统中介有专业团队管。

为什么这么分析呢？因为现在房子交易越来越透明，前年有30%的房产中介开始用开源模式，主要因为节省了15%的中介费。比如北京链家大前年财报显示，传统中介平均抽成3%，而开源模式只要1%服务费。但缺点也很明显，像上海房产局数据，开源平台房源信息准确率只有65%，比传统中介的92%低很多。所以虽然省钱，但得自己花时间查证信息真伪，像房源产权证、物业费这些得自己核实。就像网友说的"省了钱还能控制信息质量，但需要自己花时间维护"。