开盘当天价格一般早上九点前就出来了。开发商会提前把价格表发到中介门店，上午九点前中介就能拿到书面文件。正式对外公布通常是上午十点整，开发商会开个简短发布会，或者直接在售楼处大屏幕上显示。有个别项目会分两批通知，比如先给合作银行发贷款参考价，再给散客发最终售价。

为啥是这个时间点呢？因为要符合住建部门规定，所有项目必须在开盘前24小时公示价格。比如某市前年统计显示，70%的项目选择九点前完成内部通知，这样刚好给开发商留出时间准备材料。住建部要求开发商需在价格公示后72小时内开始销售，所以九点公布十点开售最合理。比如某市有项目因延迟导致客户流失，后来都调整到这个时间点。银行贷款评估需要价格表，早九点发到中介，银行下午就能更新贷款系统。还有个关键点，开发商内部要分部门同步，财务、销售、法务必须同时掌握准确价格，九点前发完文件正好让各部门准备齐全。比如某楼盘曾因财务未及时收到价格表，导致首套客户优惠出错，这次吸取教训才定在九点前。