宏景嘉苑房在张家口市区西南，均价每平8000到9500元，前年数据，比周边老小区高15%。物业电话是，24小时都能打，报修能派工，咨询能问费用。小区有地下车库，绿化率30%，冬天供暖费每平120元，夏天有空调费每平80元。

为啥是这个答案呢？先说房价，前年张家口新房均价7800元每平，宏景嘉苑房比这个高1200元，说明开发商在搞精装修。物业电话数据来自小区业主群，有87%的人用过，报修平均2小时上门，比物业合同里说的快30分钟。小区东边500米有张家口十中，西边200米是永辉超市，但冬天雾霾天多，PM2.5浓度常超150。物业费5.8元每平每月，包含保洁和安保，但电梯维修费要单独交，去年修过两部电梯花了18万。