钻石湾现在备案价大概一万二到一万五每平，开发商给了首付分期和契税补贴，买小户型能省两万到三万。位置在港城路和长山大道交汇处，周边有学校医院和商业街，地铁规划在明年动工。

现在这个价格主要是开发商去库存，他们手里还有不少尾盘，所以优惠力度大。根据住建局数据，钻石湾备案价比周边新盘低八百到一千五，像港城花园现在卖一万八，而他们小户型面积段集中，得房率比其他楼盘高两成。首付分期政策是限购区特供的，像常熟和太仓都不给，所以得抓紧时间。周边商业配套还在建，但明年地铁通了之后，房价至少能涨五千到八千。现在买小户型主要是投资客多，自住的话得考虑交通拥堵问题，早晚高峰港城路堵车半小时起步。