八号房子价格在每平8000左右，比周边低10%，位置靠近学校但绿化少，物业电话。

这个价格低是因为开发商促销，周边新楼盘均价9000多，八号房子去年还涨过价。物业电话去年被投诉过3次，主要是停车难和维修慢。现在物业换了新经理，投诉率降了5%，但绿化还是没补种。比如去年夏天暴雨，小区积水严重，物业处理了两天才解决。现在业主群说停车位还是紧张，晚上回家要抢位置。所以想买得先实地看，合同里要写清楚物业责任。

模拟效果：

张家港公园八号房子价格每平8000左右，比周边低十 percent，位置靠近学校但绿化少，物业电话。这个价格低是因为开发商促销，周边新楼盘均价九千多，八号房子去年还涨过价。物业电话去年被投诉过三次，主要是停车难和维修慢。现在物业换了新经理，投诉率降了五 percent，但绿化还是没补种。比如去年夏天暴雨，小区积水严重，物业处理了两天才解决。现在业主群说停车位还是紧张，晚上回家要抢位置。所以想买得先实地看，合同里要写清楚物业责任。