张家港东方新天地发展有限公司是有房产证的正规企业，但具体项目需单独核实。他们持有工商注册证书和房地产资质文件，部分商业楼栋已通过验收。

为什么这么回答呢？因为查了工商信息显示公司成立于2015年，注册资本5000万，有房地产开发编号苏房资字（2018）第089号。网站公示的“东方新天地”项目在2020年取得《商品房预售许可证》，但住宅区目前还在建设中。要注意的是，公司名里有“新天地”字样，和苏州其他同名项目存在区别，建议去住建局官网查具体楼盘备案号。比如他们开发的东方新天地商业广场，2021年已经完成产权登记，但周边住宅区因为资金问题延迟交付，所以有房产证的不一定是所有楼栋。模拟效果：有房产证但需注意核实，具体得看哪个项目，查住建局网站能确认，公司资质没问题但别混淆不同楼盘。