这个楼盘卖得挺快，价格大概一万一千到一万二之间，主推户型是刚需和改善型。位置在市区边上，交通方便，开盘两个月卖掉七成房源，现在只剩少量尾盘。开发商是保利的，品牌口碑还行，周边配套在慢慢完善。

因为这个楼盘属于保利的第三个项目，所以销售策略比较成熟。根据前年1月到4月的官方数据，张家港新房市场均价是九千八，保利锦庐单价比周边高两千左右，但去化速度比同期项目快30%。客户主要是周边刚需和改善型客户，尤其是地铁沿线的上班族。价格从开盘价一万一千涨到一万二，说明市场认可度不错。不过现在只剩几十套，开发商开始推精装版，单价又涨了五百。现在每天看房的人大概一百多组，转化率有三成左右，说明竞争还不激烈。