张家口开元瑞府是开元集团在市区北边开发的楼盘，价格大概每平两万左右，比周边高百分之十。房子主打刚需和改善型，户型面积从89到143平都有。周边有学校医院，但商业配套还在建，开车去市区要二十分钟。开元集团是本地老开发商，之前做过几个小区，这次瑞府用了新设计，但听说工地延期过两次。

开元集团实力算中等，去年在本地拿地五块，瑞府是其中最大盘。现在卖了两百多套，去化率七成，比同期竞品高百分之二十。价格高 partly because 开发商想快速回笼资金，周边新盘均价才一万八。配套方面，学校是和当地中学合作，医院是和三甲合作建分院，商业街预计2025年开。延期可能因为疫情卡脖子材料缺货，但集团说今年能补上。现在看的话，房子质量应该没问题，但周边配套要再等两三年才完善。