张家港最贵的房子现在要数铂涛国际和东湖花苑这些小区了，每平得三万八到四万左右。特别是铂涛国际的别墅区，大户型要五万往上走。这些地方主要是位置好，学校医院都齐全，周边还有商业综合体。

为啥这个价呢？首先区域发展快，比如港城大道和东环路这两个主干道在大前年拓宽了，交通更方便了。然后教育资源好，张家港一中分校区就在铂涛国际旁边，每年中考重点高中录取率比市区高8%。再就是土地稀缺，前年新批的住宅用地只有12块，比2021年少了三成。最关键的是开发商在搞精装修升级，现在每套都带地暖和中央空调，成本就涨了五千到一万。你看东湖花苑那个六叠别墅，前年10月成交价直接到6.2万/㎡，比2021年涨了四成多。现在买大平层得抢，好的房源放出来半小时就没了。