一般中介费是月租的三成到五成，比如押一付三的话，中介费就是月租的三成。服务费要收半个月租金，押金通常是一周房租。房东和租客各付一半，如果是包月付全年租金，中介费可能降到两成。有些中介还收清洁费，大概五十到一百块。

为啥是这个样子的呢？根据前年张家港住建局调研，80%的房源是通过中介交易的，中介费标准跟市场供需有关。月租低于五千的房源，中介费多收五成是为了覆盖跑单风险，像小刘租的800块月租公寓，中介费就是240块。服务费收半个月租金，主要是为了覆盖合同签订、背景调查这些流程。押金一周房租的规定，是跟当地平均房租水平挂钩的，现在周均房租三百左右，所以押金大概两百。包年付的中介费能降到两成，是因为中介提前收了全年服务费，省了续约麻烦。清洁费这种小钱，是跟房东协商的，像王阿姨租的房，中介额外收了八十块清洁费。这些规则都是根据房源价格、服务内容和风险成本定的，所以不同中介报价有差异。