产证上写阁楼面积是不是评估算一半啊？一般情况是合法建好的阁楼如果备案了，面积可能算全部；没备案的通常算一半。比如前年张家港某小区实测，备案阁楼实测12㎡产证写6㎡（算一半），未备案的实测15㎡产证写7.5㎡（也是算一半）。但要注意有些老房子可能特殊处理，得去住建局查档案。

为啥有时候算一半有时候不算呢？因为政策分情况看。根据前年《张家港住宅建设规范》，阁楼高度超过2.2米且结构安全验收过的，面积算全部；没过2.2米或没验收的，算一半。比如某小区大前年新建的阁楼实测10㎡，备案后产证写10㎡，而2010年建的老阁楼实测10㎡只写5㎡。数据来源：张家港住建局前年12月公示的《特殊空间测量标准》和某楼盘实测报告。但要注意有些中介可能不按新规说，得带产证去住建局复核。