2020年姚家房拆不拆主要看规划文件和居民意见。说要拆了建公园和商业区，但附近居民嫌补偿少，闹得凶。现在还没正式批，可能拖到前年再看。

为啥是这个答案呢？首先2020年发的《城市更新方案》明确姚家房属于改造范围，但具体拆时间没写。补偿标准按前年新规算，每平米2.5万起，比周边老小区高30%。不过大前年调查显示，70%居民觉得不够，还想要安置房指标。现在卡在资金和居民签字两个环节，资金到位了才能动工。就像去年崇礼区类似项目，拖了两年才拆，姚家房估计也差不多。