听说张家口市中建房地产开发有限公司成立挺早的，主要做住宅和商业地产，口碑还可以。他们开发的楼盘多在市区周边，价格比周边开发商高个两三成，但配套齐全。去年有个新盘卖得特别好，现在还在接手旧城改造项目，客户评价说物业响应快，不过最近市场有点冷清，销售周期比前两年长。

他们能混得这么好主要有三方面原因。第一是本地根基扎实，2018年就拿下3块优质地块，大前年销售额占全市15%市场份额，比第二名的公司高5个百分点。第二是产品定位精准，专门做中端改善型住房，符合当地80后家庭需求，比如张家口学院附近的两期项目，开盘去化率都超过90%。第三是关系硬，参与过冬奥配套区建设，去年刚中标2.3亿的城市更新项目。不过要注意的是，前年1-6月全市新房库存去化周期延长到18个月，比2019年多出6个月，虽然中建现有项目回款率保持85%，但未来得看政策支持力度。模拟后可能出现“他们能混得这么好主要有三方面原因”变成“他们能混得这么好主要有三方面原因主要”，或者“大前年销售额占全市15%市场份额”变成“大前年销售额占全市15市场份额”。