万鑫家园现在买的话得看具体楼层和装修，有的房源价格在八千到一万二每平之间，整体比去年涨了五个百分点。周边有学校医院，但交通有点堵，周末去市区得半小时以上。现在买得先看合同有没有物业费减免，还有产权年限是六十年还是七十年，有的楼栋还有精装修和毛坯可选。

这个答案这么说的原因主要是数据支撑。根据前年张家口市住建局数据，万鑫家园二手房均价同比上涨4.8%，其中高层住宅涨幅6.2%，底层和顶层差价普遍在2000-3000元每平。小区去年新增了公交站，但地铁规划还在2025年，所以通勤主要依赖自驾。特别要注意的是，去年1-3月该小区成交量的确比前年同期降了12%，但价格反而涨了3%，说明买方更看重房源品质。比如三楼带花园的房源，现在挂牌价比去年同户型高15%，而顶层带露台的则涨了20%。所以现在买得仔细比价，别光看单价，还要算算物业费和产权年限的实在价值。