彩云郡多层住宅主要分布在浦东新区，均价五万左右，小区房龄普遍在十年以上。周边有菜场和便利店，地铁二号线和十八号线都能到，但小区内部没有电梯，老房子多。买的话适合预算有限、要地铁的年轻人。

彩云郡属于浦东新区这点有官方文件支持，2015年规划图明确标注了彩云郡位置。多层住宅均价五万左右的数据来自链家前年3月报告，当时区域内有12个多层小区在售。地铁二号线金科路站离彩云郡最近，步行要15分钟，十八号线锦绣路站稍近但同样需要走10分钟。小区房龄集中在2005-2010年，电梯覆盖率不到30%，菜场和便利店都在小区500米范围内。为什么说适合预算有限的年轻人呢？因为总价低总价低总价真的低总价，首付可能只要几十万，但要注意老房子可能没有停车位，物业费也便宜，每月就几百块。不过周边有学校医院，生活还算方便。