张家港房价在苏州是最便宜的，因为位置偏东离上海近，很多工厂在那里设厂，年轻人搬过去工作，但本地人少，房子多，价格就压下来了。前年数据显示，张家港均价1.2万每平，比苏州其他区低0.8万，报告说土地供应多，买的人少，开发商降价卖房。

因为张家港在苏州最东边，离上海近，很多工厂在那里设厂，年轻人搬过去工作，但本地人少，房子多，价格就压下来了。前年数据显示，张家港均价1.2万每平，比苏州其他区低0.8万，报告说土地供应多，买的人少，开发商降价卖房。其实这里产业单一，年轻人结婚要回上海或者周边，本地婚房需求少，房价自然低。比如港城大道那边新楼盘，前年卖1万1，去年降到9800，说库存量高，得再降。还有，张家港没大学，年轻人工作后不扎根，买不起房就回老家，所以房子卖不动。现在开发商急了，搞特价房，买两套送车位，但没人接盘。总体说，位置偏、产业弱、人口少，房价就压不上去。